Condiciones generales

Generalidades

La inscripción a uno de nuestros alquileres implica la aceptación plena y completa de nuestras condiciones generales de alquiler, que el cliente previamente habrá consultado, así como todos los términos de las mismas. Cualquier derogación en beneficio del cliente no aportará ninguna renovación a las presentes condiciones. La nulidad total o parcial de cualquier cláusula de las Condiciones Generales no conlleva la nulidad de las otras disposiciones.

Los alquileres sólo son consentidos como disfrute de residencia provisional y de temporada. El arrendatario se compromete a dejar los locales en la fecha prevista en el contrato. No tendrá el derecho a subarrendar y el ejercicio de todo comercio, profesión o industria está formalmente prohibido.
El arrendatario debe implicarse como buen padre de familia y velar por el buen mantenimiento de los bienes alquilados.
El arrendatario se compromete a realquilar por medio de Trimodum.com cada vez que desee ocupar de nuevo el mismo alquiler.

Precios

Los precios comunicados en nuestras listas se entienden por semana de alquiler y se expresan en EUROS. Incluyen el conjunto de las cargas inherentes a la casa: agua, electricidad, gas, productos de piscina, mantenimiento del jardín. La limpieza final no está comprendida en el precio indicado y puede variar en función de los distintos objetos alquilados. En algunos casos se proporciona la ropa de cama y las toallas pero a menudo hay que pagar un suplemento. Nuestros precios incluyen los honorarios e impuestos, los consumos de agua y electricidad excepto en caso de indicaciones contrarias proporcionadas por algunos proprietarios relativos a un suplemento para la electricidad, la calefacción y algunas otras cargas como el aire acondicionado. Los gastos de tramitación son de 25 euros.

Los precios se fijan en función de las condiciones económicas en la fecha de la firma del contrato. Nos reservamos el derecho a modificar las tarifas de alquiler sin previo aviso. Solamente el contrato de alquiler por el que se confirma la reserva es el referente del precio.
Ningún conflicto relativo al precio del alquiler podrá tenerse en cuenta a posteriori. Corresponde al cliente apreciar antes de su decisión de alquilar un objeto si el precio le conviene.
Igualmente, no pueden considerarnos como responsables de los casos fortuitos, de fuerza mayor, catástrofes climáticas o de molestias que vendrían a perturbar, detener o impedir la estancia. En caso de problema en el bien alquilado, deben formular una reclamación in situ ante el proprietario o su representante responsable del alquiler, con el fin de fijar la fecha de la reclamación. Toda reclamación relativa al inventario, el estado, la limpieza del bien alquilado debe ser formulado en un plazo de 48 horas. Pasado este plazo, ninguna reclamación se tendrá en cuenta y el cliente será responsable a su salida de los posibles daños o faltas. Trimodum.com no puede ser tomado como responsable de defectos, anomalías o incumplimiento material del objeto alquilado. Nuestras descripciones se establecen de buena fe en función de la información proporcionada por el proprietario o su representante. Las denuncias deben dirigirse al proprietario directamente o a la oficina de la agencia local o representante.

Animales domésticos

En los alojamientos donde los animales domésticos se autorizan las fianzas a pagar se aumentan (que varían según los deseos del proprietario de los objetos alquilados) y son devueltas la semana siguiente después del final de la estancia.

Cargas

El teléfono, el seguro de anulación, la limpieza final, la calefacción de las casas o piscinas si hay no se incluye en el precio del alquiler, así como algunos impuestos locales (impuesto de estancia pagadero in situ a la llegada) y generalmente, cualquier prestación no expresamente incluida en el contrato de alquiler.

Períodos de alquiler

Los períodos son de sábado a sábado salvo otra indicación en el contrato de alquiler. Hora de llegada: entre 16 horas y 19 horas. Hora de salida: entre 8 horas y 11 horas.

Disposición del bien alquilado

El proprietario es completamente responsable de la puesta a punto del bien alquilado. Pertenece al proprietario o a su representante (agencias locales) recibir a los arrendatarios para los trámites de llegada. El arrendatario deberá pues advertir al proprietario (o su representante) del día exacto y la hora aproximada de su llegada; con mayor razón, esto es imprescindible si la llegada no tiene lugar en la fecha prevista en el contrato o en el bono de estancia. Por regla general, la cita de llegada se hará a una hora razonable del día y excepto indicación contraria, a la dirección del alquiler. Si el arrendatario no se presenta a la cita fijada y no informó a la persona encargada de la recepción de las causas de su ausencia, perderá todos los derechos del alquiler. En este caso, el proprietario (o su representante) podrá inmediatamente realquilar en las mejores condiciones.

Realojamiento de un cliente

En caso de fuerza mayor u otro hecho incontrolable que ponga al proprietario o a su representante en la imposibilidad absoluta de colocar al cliente, este último debe tomar todas las disposiciones para alojar de nuevo al cliente en un bien inmueble de categoría igual o superior y lo más cerca posible en términos de proximidad, por comodidad, servicio y recepción. La transferencia hacia el bien inmueble de sustitución así como la actual diferencia de tarifa se asume por el proprietario o su representante. En caso de que el cliente pida responsabilidades, el proprietario o su representante es el único responsable de las consecuencias, la responsabilidad de Trimodum.com no puede comprometerse nunca.

Servicios suplementarios de los alquileres

Servicios de limpieza: se hace antes de su llegada. Les invitamos a que sean especialmente vigilantes sobre este punto para constatar el estado de limpieza. El alojamiento deberá ser rehabilitado por el arrendatario antes de su salida o de hacerlo hacer excepto contra indicación. No obstante, si hubiera sido necesaria una limpieza, ésta se cargaría sobre el depósito de garantía, según el precio mencionado en el contrato.

Alquiler de la ropa: pueden alquilar en algunos casos las sábanas, fundas de almohada y ropa de baño in situ según la tarifa propia de cada proprietario (informarse ante cada proprietario).

Descripciones

La información se proporciona de buena fe sobre la base de las indicaciones proporcionadas por los proprietarios y sólo ellos son los responsables.
A su llegada, comprobar que el conjunto del alquiler así como las dependencias sean conformes a lo que se ha descrito.
Si, a pesar de estas múltiples precauciones, su alquiler no correspondiera a la descripción dada, Trimodum.com no podría ser tenido como responsable de una falta del proprietario a este respecto (debida a una disimulación, omisión, ocultación, etc.). Del mismo modo, dado el papel de comercialización de Trimodum.com que se limita al de intermediario entre las partes, no podría responsabilizarse a causa del proprietario o el arrendatario si hubiera habido modificaciones que afectan al lugar alquilado referentes a su ambiente o su disponibilidad, y el proprietario no lo hubiera puesto en conocimiento antes de la fecha de reserva o entre la fecha de reserva y la entrada en los lugares.

Suministros

Su alquiler debe disponer de un material de cocina, vajilla, mobiliario y artículos de cama. El proprietario es responsable de la calidad y la cantidad de este equipamiento que debe ser en relación con el número de personas previstas en el contrato (los muebles de jardín y tumbonas de piscina no tienen que ser obligatoriamente del mismo número que el número de personas autorizadas a acceder al alquiler). Salvo claúsula contraria, las sábanas así como la ropa blanca (servilletas, paños, etc.) no se proporcionan. No obstante, el arrendatario puede, pero con canon, pedir directamente al proprietario la puesta a disposición de las sábanas y toallas. Está claro que, cuando los suministros no previstos en el contrato, no estén in situ el día de la llegada, ni el proprietario, ni Trimodum.com podrían considerarse como responsables y el arrendatario no podría optar a ninguna indemnización. Los locales serán entregados al arrendatario en perfecto estado de limpieza y los aparatos eléctricos en estado de funcionamiento. Deberá devolverlos también en perfecto estado. Si tal no fuera el caso, se le facturarían algunos gastos de limpieza o reparación. El arrendatario deberá abstenerse, de manera absoluta, de tirar a los fregaderos, lavabos, bañeras, bidés, WC, objetos que puedan bloquear y productos detergentes que pueden deteriorar las fosas sépticas, pues, de lo contrario, sería el responsable de los gastos causados para la reparación de estas instalaciones.

Piscinas

Para los alquileres propuestos con piscinas privadas, deben saber que las piscinas son utilizables por regla general entre el 1 de Junio y el 30 de Septiembre. Para los alquileres que comienzan a mediados de mayo, se les podría pedir un suplemento para sus puestas en servicio.
A su llegada, el proprietario o la persona encargada de la recepción les explicará la marcha que debe seguirse para supervisar la calidad del agua y la utilización de los productos necesarios. Las piscinas no podrán vaciarse sin el acuerdo del proprietario o su representante; el arrendatario no debe nunca intervenir personalmente en la maquinaria de las piscinas. (Atención: en algunos períodos fuera de la temporada (Octubre a Mayo), las piscinas pueden estar cubiertas o vacías.
El arrendatario deberá, antes de su salida, volver a poner todos los muebles en el lugar donde se encontraban a su llegada. Ni el proprietario, ni Trimodum.com pueden ser responsables de las irregularidades que se pueden producir en los servicios de agua, electricidad o teléfono y declinan toda responsabilidad por la falta de disfrute del alquiler ya que no son imputables a ellos.

Capacidad de acogida

Excepto acuerdo previo del proprietario, el número de personas previsto sobre el contrato o sobre el descriptivo del bien alquilado no podrá ser superado, y el aporte de camas suplementarias, de tiendas, de caravanas, etc., no se autoriza.
Si superan el número de personas previsto en su alquiler, a su llegada o durante su estancia, lo hacen a riesgo de ver rechazado su acceso o de sufrir un aumento de precio justamente reclamado por el proprietario.

Información turística

Resultan de las indicaciones proporcionadas por los proprietarios y oficinas de turismo. Sólo se les dan a título orientativo, no son un elemento constitutivo de las prestaciones proporcionadas y no podrían pues responsabilizarnos en caso de inexistencia en su estancia. Algunos lugares son de temporada y algunos comercios y animaciones pueden cerrarse a principio y final de temporada.

Reservas

El arrendatario envía una opción de reserva a Trimodum.com, bajo petición de disponibilidad.
Después de la comprobación de la disponibilidad por el proprietario, se envía un contrato de alquiler establecido por la agencia y que comunica la confirmación de reserva al arrendatario. Éste deberá antes de la fecha indicada en el contrato, devolver a la agencia un ejemplar del contrato fechado y firmado, acompañado del importe del pago a cuenta indicado por Trimodum.com. El importe para reservar el alojamiento es del 30%, 40% o 50% (dependiendo de los alojamientos) de la suma total, y debe ser pagado al cabo de 3 días laborables a partir del día que hicieron el reserva (enviar por fax el justificante de la transacción).
Ninguna confirmación de reserva puede tenerse en cuenta si no se acompaña del pago a cuenta correspondiente. Si el pago de la reserva no se realiza dentro de los plazos señalados Trimodum.com se reserva el derecho a cancelar la reserva.

El importe restante del alquiler deberá pagarse 6 semanas antes del principio de la toma del alquiler, excepto en algunos casos específicos y solamente con el acuerdo de Trimodum.com.

El saldo debe pagarse 6 semanas antes de la fecha de la salida (sin contar el día de éste) sin tenerlo que recordar por nuestra parte, pues, de lo contrario, Trimodum.com se reserva el derecho de cancelar el contrato sin previo aviso y sin que el arrendatario pueda solicitar el reembolso de su pago a cuenta ni de cualquier indemnización.
Una vez pagada la totalidad del alquiler, Trimodum.com envía al arrendatario una factura mediante correo electrónico, correo postal o por fax según su preferencia. Recibirán también toda la información útil relativa al lugar y la dirección del alojamiento reservado.

Si la inscripción tiene lugar menos de 30 días antes del inicio del alquiler, debe pagarse la totalidad del precio al hacer la reserva.

Depósito de garantía o fianza

Trimodum.com se reserva el derecho a pedir un depósito de garantía para el alquiler, esto no es sistemático y depende del alojamiento alquilado, y de lo que desea el proprietario. Este depósito de garantía puede variar según el alojamiento alquilado. Este depósito les es reembolsado el día de su partida si el propietario no ha constatado ningún daño material. Este depósito de garantía puede pedirse en especie o por impresión de tarjeta de crédito. Les recomendamos que sean cuidadosos en cuanto al estado de los lugares. Trimodum.com no interviene en el papo de estos depósitos, por lo tanto no será responsable en ningún momento.

Seguros diversos

En cuanto a responsabilidad civil, la responsabilidad de nuestra organización no puede comprometerse.
Además, los arrendatarios deben asegurarse en una compañía de seguro contra los riesgos inherentes a su empleo, a saber, robo, pérdida o degradación de sus objetos personales, así como las degradaciones que podrían hacer en los muebles otorgados en alquiler y también los daños que podrían causar en el conjunto de los edificios por sus hechos o por su posible negligencia. Los clientes deberán poder justificarlo todo al primer requerimiento. Se precisa que los efectos, maletas, objetos, muebles, valores, vehículos de los clientes no se garantizan contra el robo, las pérdidas o degradaciones sea cual sea la causa.
Las partes convienen pues que nuestra sociedad nunca se preocupará a este respecto y que corresponde al arrendatario contratar todos los seguros que juzgue útiles.

Anulaciones

Toda anulación debe notificarse a Trimodum.com por carta certificada con acuse de recibo.
Será efectiva a partir de la fecha que figure en el matasellos de correos e implicará los siguientes gastos:
- en todos los casos de anulación no se reintegrarán los gastos de tramitación de 25 Euros.
- entre 90 y 60 días antes de la fecha del inicio del alquiler: pérdida de la paga y señal
- entre 59 y 45 días antes de la fecha del inicio del alquiler: un 50% del importe del alquiler
Trimodum.com no propone seguro de anulación. Toda anulación 6 semanas antes del principio del alquiler no será objeto de ningún reembolso. Les aconsejamos contratar a una compañía de seguros de su elección.
El arrendatario, no informando a Trimodum.com, perderá el importe íntegro del saldo.
Cualquier estancia interrumpida o abreviada, o cualquier prestación no consumida por la causa que sea, no da lugar a ningún reembolso.
El arrendatario no podrá reclamar ninguna reducción del alquiler en caso de que reparaciones urgentes que incumben al proprietario (o su representante) tuvieran que realizarse en el período de alquiler. En este caso, el proprietario (o su representante) se obliga a proponer al adquirente otro período de alquiler que se substituirá al período asignado, pero solamente por el período de tiempo de dichos trabajos.

Todos los gastos suplementarios, por la causa que sea, deberán ser pagados totalmente por los arrendatarios.