Condicions generals

La inscripció a un dels nostres lloguers implica l'aceptació plena i completa de les nostres condicions generals de lloguer, que el client prèviament haurà consultat, així com tots els termes d'aquestes. Qualsevol derogación en benefici del client no aportarà cap renovació a aquestes condicions. La nul·litat total o parcial de qualsevol clàusula de les Condicions Generals no comporta la nul·litat de les seves altres disposicions.

Els lloguers només són consentits com gaudi de residència provisional i de temporada. L'arrendatari es compromet a deixar els locals en la data prevista en el contracte, que té, per altra banda, el seu domicili habitual indicat com adreça en el contracte de lloguer. No tindrà el dret a subarrendar i l'exercici de tot comerç, professió o indústria està formalment prohibit. L'arrendatari ha d'implicar-se com bon pare de família i vetllar pel bon manteniment dels béns llogats. L'arrendatari es compromet a rellogar per mitjà de Trimodum cada vegada que desitgi ocupar de nou el mateix lloguer.

Preus

Els preus indicats a les nostres llistes s'entenen per setmana de lloguer i s'expressen en EUROS. Inclouen el conjunt de les càrregues inherents a la casa: aigua, electricitat, gas, productes de piscina, manteniment del jardí. La neteja final no està compresa en el preu indicat i pot variar en funció dels diferents objectes llogats. En alguns casos es proporciona la roba de llit i les tovalloles però sovint cal pagar un suplement. Els nostres preus inclouen els honoraris i impostos, els consums d'aigua i electricitat (excepte en cas d'indicacions contràries proporcionades per alguns proprietaris com un suplement per a l'electricitat, la calefacció i algunes altres càrregues com l'aire condicionat). Les despeses de tramitació són de 25 euros.

Els preus es fixen en funció de les condicions econòmiques en la data de la signatura del contracte. Ens reservem el dret a modificar les tarifes de lloguer sense previ avís. Només el contracte de lloguer pel qual es confirma la reserva és el referent del preu.

Cap conflicte relatiu al preu del lloguer podrà tenir-se en compte a posteriori. Correspon al client apreciar abans de la seva decisió de llogar un objecte si el preu li convé.

Igualment, no poden considerar-nos com responsables dels casos fortuïts, de força major, catàstrofes climàtiques o de molèsties que vindrien a pertorbar, parar o impedir l'estada. En cas de problema en el bé llogat, han de formular una reclamació in situ davant el proprietari (o el seu representant) responsable del lloguer amb la finalitat de fixar la data de la reclamació. Tota reclamació relativa a l'inventari, l'estat, la neteja del bé llogat ha de ser formulat en un termini de 48 hores. Passat aquest termini, cap reclamació es tindrà en compte i el client serà responsables a la seva sortida dels possibles danys o faltes. Trimodum no pot ser pres com a responsable de defectes, anomalies o incompliment material de l'objecte llogat. Les nostres descripcions s'estableixen de bona fe en funció de la informació proporcionada pel proprietari o el seu representant. Les denúncies han de dirigir-se al proprietari directament o a l'oficina de l'agència local o representant.

Animals domèstics

En els allotjaments on els animals domèstics s'autoritzen les fiances a pagar s'augmenten (que varien segons els desitjos del proprietari dels objectes llogats) i són retornats la setmana següent després del final de l'estada.

Càrregues

El telèfon, l'assegurança d'anul·lació, la neteja final, la calefacció de les cases o piscines si n'hi ha no s'inclou en el preu del lloguer, així com alguns impostos locals (impost d'estada pagador in situ a l'arribada) i generalment, qualsevol prestació no expressament inclosa en el contracte de lloguer.

Períodes de lloguer

Els períodes són de dissabte a dissabte excepte altra indicació en el contracte de lloguer. Hora d'arribada: entre 16.30 hora i 19 hores. Hora de sortida: entre 8 hores i 11 hores.

Disposició del bé llogat

El proprietari és completament responsable de la posada a la disposició del bé llogat. Pertany al proprietari o al seu representant (agències locals), rebre als arrendataris per als tràmits d'arribada. L'arrendatari haurà doncs d'advertir el proprietari (o el seu representant) del dia exacte i l'hora aproximada de la seva arribada; amb major raó, això és imprescindible si l'arribada no té lloc en la data prevista en el contracte o en el bo d'estada. Per regla general, la cita d'arribada es farà a una hora raonable del dia i excepte indicació contrària, a l'adreça del lloguer. Si l'arrendatari no es presenta a la cita fixada i no va informar a la persona encarregada de la recepció de les causes de la seva absència, perdrà tots els drets del lloguer. En aquest cas, el proprietari (o el seu representant) podrà immediatament rellogar en les millors condicions.

Reallotjament d'un client

En cas de força major o altre fet incontrolable que posi al proprietari o al seu representant en la impossibilitat absoluta de col·locar el client, aquest últim ha de prendre totes les disposicions per a allotjar de nou al client en un bé immoble de categoria igual o superior i el més a prop possible en termes de proximitat, per comoditat, servei i recepció. La transferència cap al bé immoble de substitució així com l'actual diferència de tarifa s'assumeix pel proprietari o el seu representant. En cas que el client demani responsabilitats, el proprietari o el seu representant és l'únic responsable de les conseqüències, la responsabilitat de Trimodum no pot comprometre's mai.

Serveis suplementaris dels lloguers

Serveis de neteja: Es fa abans de la seva arribada. Els convidem a que siguin especialment vigilants sobre aquest punt per a constatar l'estat de neteja. L'allotjament haurà de ser rehabilitat per la seva banda abans de la seva sortida o de fer-lo fer excepte contra indicació. No obstant això, si hagués estat necessària una neteja, aquesta es carregaria sobre el dipòsit de garantia, segons el preu esmentat en el contracte.

Lloguer de la roba: Poden llogar en alguns casos els llençols, fundes de coixí i roba de bany in situ segons la tarifa pròpia de cada proprietari (informar-se davant cada proprietari).

Descripcions

La informació es proporciona de bona fe sobre la base de les indicacions proporcionades pels proprietaris i només ells són els responsables.
A la seva arribada, comprovar que el conjunt del lloguer així com les dependències siguin conformes al que s'ha descrit. Si, malgrat aquestes múltiples precaucions, el seu lloguer no correspongués a la descripció donada, Trimodum no podria ser tingut com a responsable d'una falta del proprietari referent a això (deguda a una disimulació, omissió, ocultació, etc.). De la mateixa manera, donat el paper de comercialització de Trimodum que es limita al d'intermediari entre les parts, no podria responsabilitzar-se a causa del proprietari o l'arrendatari si hagués hagut modificacions que afecten al lloc llogat referents al seu ambient o la seva disponibilitat, i el proprietari no ho hagués posat en coneixement abans de la data de reserva o entre la data de reserva i l'entrada en els llocs.

Subministraments

El seu lloguer ha de disposar d'un material de cuina, vaixella, mobiliari i articles de llit. El proprietari és responsable de la qualitat i la quantitat d'aquest equipament que ha de ser en relació amb el nombre de persones previstes en el contracte (els mobles de jardí i tumbones de piscina no han de ser obligatòriament del mateix nombre que el nombre de persones autoritzades a accedir al lloguer). Excepte claúsula contrària, els llençols així com la roba blanca (tovallons, draps, etc.) no es proporcionen. No obstant això, l'arrendatari pot, però amb cànon, demanar directament al proprietari la posada a la disposició dels llençols i tovalloles. Està clar que, quan els subministraments no prevists en el contracte, no estiguin in situ el dia de l'arribada, ni el proprietari, ni Trimodum podrien considerar-se com responsables i l'arrendatari no podria optar a cap indemnització. Els locals seran lliurats a l'arrendatari en perfecte estat de neteja i els aparells elèctrics en estat de funcionament. Haurà de retornar-los també en perfecte estat. Si tal no fos el cas, se li facturarien algunes despeses de neteja o reparació. L'arrendatari haurà d'abstenir-se, de manera absoluta, de llençar a les aigüeres, lavabos, banyeres, bidés, WC, objectes que puguin bloquejar i productes detergents que poden deteriorar les fosses sèptiques, doncs, en cas contrari, seria el responsable de les despeses causades per a la reparació d'aquestes instal·lacions.

Piscines

Per als lloguers proposats amb piscines privades, han de saber que les piscines són utilitzables per regla general entre l'1 de Juny i el 30 de Setembre. Per als lloguers que comencen a mitjan maig, se'ls podria demanar un suplement per a les seves posades en servei.
A la seva arribada, el proprietari o la persona encarregada de la recepció els explicarà la marxa que ha de seguir-se per a supervisar la qualitat de l'aigua i la utilització dels productes necessaris. Les piscines no podran buidar-se sense l'acord del proprietari o el seu representant; l'arrendatari no ha d'intervenir mai personalment en la maquinària de les piscines. (Atenció: en alguns períodes fora de la temporada (Octubre a Maig), les piscines poden estar cobertes o buides. L'arrendatari haurà de, abans de la seva sortida, tornar a posar tots els mobles al lloc on es trobaven a la seva arribada. Ni el proprietari, ni Trimodum poden ser responsables de les irregularitats que poden produir en els serveis d'aigua, electricitat o telèfon i declinen tota responsabilitat per la falta de gaudi del lloguer ja que no són imputables a ells.

Capacitat d'acollida

Excepte acord previ del proprietari, el nombre de persones previst sobre el contracte o sobre el descriptiu del bé llogat no podrà estar superat, i l'aporti de llits suplementaris, de tendes, de caravanes, etc., no s'autoritza. Si superen el nombre de persones previst en el seu lloguer, a la seva arribada o durant la seva estada, ho fan a risc de veure rebutjat el seu accés o de sofrir un augment de preu justament reclamat pel proprietari.

Informacions turístiques

Resulten de les indicacions proporcionades pels proprietaris i oficines de turisme. Només se'ls donen a títol orientatiu, no són un element constitutiu de les prestacions proporcionades i no podrien doncs responsabilitzar-nos en cas d'inexistència en la seva estada. Alguns llocs són de temporada i alguns comerços i animacions poden tancar-se a principi i final de temporada.

Reserves

L'arrendatari envia una opció de reserva a Trimodum, sota petició de disponibilitat. Després de la comprovació de la disponibilitat pel proprietari, s'envia un contracte de lloguer establert per l'agència i que comunica la confirmació de reserva a l'arrendatari. Aquest haurà abans de la data indicada en el contracte, retornar a l'agència un exemplar del contracte datat i signat, acompanyat de l'import del pagament a compte indicat per Trimodum. L'import per a reservar l'allotjament és del 40% de la suma total, i ha de ser pagat al cap de 3 dies a partir del dia que van fer la reserva (enviar per fax el justificant de la transacció). Cap confirmació de reserva pot tenir-se en compte si no s'acompanya del pagament a compte corresponent. Si el pagament de la reserva no es realitza dintre dels terminis assenyalats Trimodum es reserva el dret a cancel·lar la reserva.

L'import restant del lloguer haurà de pagar-se 6 setmanes abans del principi de la presa del lloguer, excepte en alguns casos específics i solament amb l'acord de Trimodum.

Si la inscripción tiene lugar menos de 30 días antes de la salida, debe pagarse la totalidad del precio. El saldo debe pagarse 6 semanas antes de la fecha de la salida (sin contar el día de éste) sin tenerlo que recordar por nuestra parte, pues, de lo contrario, Trimodum se reserva el derecho de cancelar el contrato sin previo aviso y sin que el arrendatario pueda solicitar el reembolso de su pago a cuenta ni de cualquier indemnización.
Una vez pagada la totalidad del alquiler, Trimodum envía al arrendatario una factura mediante correo electrónico o por fax según su preferencia. Recibirán también toda la información útil relativa al lugar y la dirección del alojamiento reservado.

Si la inscripció té lloc menys de 30 dies abans de l'inici de l'estada, ha de pagar-se la totalitat del preu. El saldo ha de pagar-se 6 setmanes abans de la data d'arribada (sense contar aquest dia) sense tenir-lo que recordar per la nostra banda, doncs, en cas contrari, Trimodum es reserva el dret de cancel·lar el contracte sense previ avís i sense que l'arrendatari pugui sol·licitar el reemborsament del seu pagament a compte ni de qualsevol indemnització. Una vegada pagada la totalitat del lloguer, Trimodum envia a l'arrendatari una factura mitjançant correu electrònic o per fax segons la seva preferència. Rebran també tota la informació útil relativa al lloc i l'adreça de l'allotjament reservat.

Depòsit de garantia o fiança

Trimodum reserva el derecho a pedir un depósito de garantía para el alquiler, esto no es sistemático y depende del alojamiento alquilado, y de lo que desea el proprietario. Este depósito de garantía puede variar según el alojamiento alquilado. Este depósito les es reembolsado el d ía de su partida si el propietario no ha constadao ningún daño material. Este depósito de garantía puede pedirse en especie o por impresión de tarjeta de crédito. Les recomendamos, allí también, de ser cuidadoso en cuanto al estado de los lugares. Trimodum no interviene en el papo de estos depósitos, por lo tanto no será responsable en ningún momento.

Trimodum es reserva el dret a demanar un dipòsit de garantia per al lloguer, això no és sistemàtic i depèn de l'allotjament llogat i del que desitja el proprietari. Aquest dipòsit de garantia pot variar segons l'allotjament llogat. Aquest dipòsit els és reemborsat el dia de la seva partida si el propietari no ha constatat cap dany material. Aquest dipòsit de garantia pot demanar-se en espècie o per impressió de targeta de crèdit. Els recomanem, en aquest cas també, de ser curós quant a l'estat dels llocs. Trimodum no intervé en el pagament d'aquests dipòsits, per tant no serà responsable en cap moment.

Assegurances diverses

Quant a responsabilitat civil, la responsabilitat de la nostra organització no pot comprometre's. A més, els arrendataris han d'assegurar-se a una companyia d'assegurances contra els riscos inherents a la seva ocupació, a saber, robatori, pèrdua o degradació dels seus objectes personals, així com les degradacions que podrien fer en els mobles atorgats en lloguer i també els danys que podrien causar en el conjunt dels edificis pels seus fets o per la seva possible negligència. Els clients haurien de poder justificar-lo tot al primer requeriment. Es precisa que els efectes, maletes, objectes, mobles, valors, vehicles dels clients no es garanteixen contra el robatori, les pèrdues o degradacions sigui el que sigui la causa. Les parts convenen doncs que la nostra societat mai es preocuparà referent a això i que correspon a l'arrendatari contactar totes les assegurances que jutgi útils.

Anul·lacions

Tota anul·lació ha de notificar-se a Trimodum per carta certificada amb justificant de recepció. Serà efectiva a partir de la data que figuri sobre el segell de correus i implicarà les següents despeses:
- en tots els casos d'anul·lació no es reintegraran les despeses de tramitació de 25 Euros.
- entre 90 i 60 dies abans de la data del principi del lloguer: pèrdua de la paga i senyal (40% de l'import del lloguer)
- entre 59 i 45 dies abans de la data de l'inici del lloguer: un 50% de l'import del lloguer
Trimodum no proposa assegurança d'anul·lació. Tota anul·lació 6 setmanes abans de l'inici del lloguer no serà objecte de cap reemborsament. Els aconsellem contractar una companyia d'assegurances de la seva elecció.
L'arrendatari, no informant a Trimodum, perdrà l'import íntegre del saldo. Qualsevol estada interrompuda o abreujada, o qualsevol prestació no consumida per la causa que sigui, no dóna lloc a cap reemborsament.
L'arrendatari no podrà reclamar cap reducció del lloguer en cas que reparacions urgents que incumbeixen al proprietari (o el seu representant) haguessin de realitzar-se en el període de lloguer. En aquest cas, el proprietari (o el seu representant) s'obliga a proposar a l'arrendatari un altre període de lloguer que substituirà al període assignat segons el contracte, però solament pel període de temps d'aquests treballs.

Totes les despeses suplementàries, per la causa que sigui, hauran de ser pagats totalment pels arrendataris.